證券時報網(wǎng)
吳曉輝
2025-01-23 16:01
近日，多地繼續(xù)出臺購房支持政策。
1月22日，福建泉州出臺住房公積金新政，其中提出，提高多子女家庭最高貸款額度、簡化省內(nèi)異地購房提取手續(xù)、支持省內(nèi)購房提取代際互助。
1月21日，廣西欽州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，包括實施購房補貼、加大對住房公積金購房使用的支持力度、優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化購房入學(xué)模式等。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金是支持居民購房的重要政策方向之一，可以降低居民購房成本，促進(jìn)需求釋放。未來，公積金政策或更多與支持多孩家庭、改善性住房需求相結(jié)合，并加大力度。
泉州加大住房公積金購房支持力度
1月22日，“泉州公積金”微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金購房支持力度有關(guān)措施的通知》。
其中提出，提高多子女家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加20萬元。
同時，簡化省內(nèi)異地購房提取手續(xù)。職工省內(nèi)異地購房申請?zhí)崛∽》抗e金的，不需再提供戶籍證明或工作證明。
另外，支持省內(nèi)購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。
泉州市住房公積金管理中心表示，此次政策調(diào)整后，有利于多孩家庭進(jìn)一步減輕購房資金壓力。同時，職工在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，可提取人范圍拓寬至購房人的父母、子女，通過購房提取代際互助，有效減輕購房家庭的資金負(fù)擔(dān)，提高了購房消費能力。
欽州發(fā)布穩(wěn)樓市新政
1月21日，“欽州住建”微信公眾號發(fā)布了《欽州市進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》的通知。
其中提出，實施購房補貼。2025年2月1日至3月31日期間，對在欽州市（不含靈山縣、浦北縣，下同）購買新建商品住房的購房人按每套住房5000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼，具體實施細(xì)則另行制定。
同時，加大對住房公積金購房使用的支持力度。繳存人及其直系親屬（配偶、父母、子女）新購買、建造住房和新辦理個人住房貸款，符合提取條件的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房款和償還住房貸款本息，不再設(shè)置工作地、戶籍地等條件；全面推行繳存人提取住房公積金支付購房首付款政策。繳存人家庭購買住房辦理首套、二套住房公積金個人住房貸款的首期付款比例不低于20%。多子女家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款額度可上浮20%。
另外，優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在欽州市名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。多子女家庭成員購買商品住房時，在欽州市已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減1套。銀行業(yè)金融機構(gòu)按優(yōu)化后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。家庭住房套數(shù)由不動產(chǎn)登記部門出具查詢結(jié)果。
此外，優(yōu)化購房入學(xué)模式。嚴(yán)格房屋所在地段學(xué)校入學(xué)審查機制。自本政策措施發(fā)布之日起至2025年12月31日期間，在欽州市購買新建商品住房，并完成商品房買賣合同登記備案及契稅繳納后，購房者子女在2025年、2026年有義務(wù)教育階段起始年級新生需求的，可以安排在購房所在地段學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)，若學(xué)區(qū)學(xué)校學(xué)位不足的，按調(diào)配性生源以調(diào)劑方式安排到有空余學(xué)位的招生學(xué)校就讀。
校對：彭其華
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