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2024-12-20 16:58
投資者_(dá)1580950258000：錦和商管作為上海文促會的發(fā)起單位，請問錦和商管在IP經(jīng)濟方面有哪些涉足？是否有舉辦各類IP文創(chuàng)活動？
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！錦和商管作為上海市文促會發(fā)起單位，在文化創(chuàng)意方面，旗下“越界”文創(chuàng)園區(qū)品牌是第一個獲得“上海市著名商標(biāo)”稱號的園區(qū)運營管理品牌。目前旗下有6個市級文創(chuàng)園區(qū)、1個市級示范樓宇，3個市級示范空間，2個區(qū)級文創(chuàng)園區(qū)，曾多次主辦、承辦大型IP活動，如周杰倫“藝起杰作”藝術(shù)展全國首展等，吸引大量粉絲與游客的關(guān)注，進(jìn)一步提升了“越界”文創(chuàng)園區(qū)的品牌影響力，也促進(jìn)了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號“錦和商管”。
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2024-12-20 16:58
投資者_(dá)1580950258000：請問公司經(jīng)營的越界·衡山路8號是否有引入IP經(jīng)濟？
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司在管項目越界衡山路8號作為城市更新標(biāo)桿項目，坐落于上海徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，區(qū)域內(nèi)獨特的文化藝術(shù)氛圍，使得項目多次與著名IP方取得合作，如周杰倫“藝起杰作”藝術(shù)展全國首展、安邸ADCASA全國首展等IP合作。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號“錦和商管”。
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2024-12-20 16:58
投資者_(dá)1580950258000：公司目前在管理的文創(chuàng)園區(qū)引入了哪些品牌首店？
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司在管項目安福里、陜康里、世博園、原力方等項目皆有引入如NUSHOP、紅秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致藝等品牌首店。更多詳情，可關(guān)注公司微信公眾號“錦和商管”。
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2024-12-20 16:57
投資者_(dá)1670480447000：董秘你好，作為上海首發(fā)經(jīng)濟的重要孵化器，我注意到公司官方平臺發(fā)布的信息顯示，公司管理的園區(qū)，有大量的首店、首秀、首展，也就是有大量的首發(fā)經(jīng)濟形態(tài)在貴司管理的項目中。請問貴司有沒有相應(yīng)的具體行動，呼應(yīng)國家和上海的首發(fā)經(jīng)濟政策？謝謝！
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司自2007年開始從事存量資產(chǎn)運營，以敏銳的市場洞察力、精準(zhǔn)的市場定位、獨特的設(shè)計、獨具特色的園區(qū)、優(yōu)良的服務(wù)得到了物業(yè)持有方、客戶、社會等的廣泛認(rèn)可。公司一直努力加強自身與國內(nèi)外知名品牌的合作，通過搭建平臺、優(yōu)化服務(wù)，吸引更多首店落戶，進(jìn)一步激活園區(qū)的經(jīng)濟活力。我們加強與品牌合作，策劃活動，引入新技術(shù)和新模式，以提升園區(qū)競爭力。未來，我們將積極響應(yīng)國家和上海在推動經(jīng)濟創(chuàng)新、促進(jìn)消費升級方面的政策導(dǎo)向，繼續(xù)深耕細(xì)作，為城市活力及經(jīng)濟發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。
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2024-03-12 16:17
lalami：董秘你好，我是新晉股東，我想問個問題，2024年是AI人工智能科技全面爆發(fā)的一年，現(xiàn)在國家大力支持和扶持企業(yè)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，不放棄不忽視傳統(tǒng)行業(yè)，但要淘汰落后產(chǎn)能和落后技術(shù)設(shè)備和落后的企業(yè)，進(jìn)行大規(guī)模設(shè)備更新，過去幾年，二級市場很多公司都借助資本市場成功轉(zhuǎn)型，開始了新的成長。公司是一家著名的老牌傳統(tǒng)企業(yè)，公司應(yīng)該有一定的技術(shù)、資金和人才的沉淀，請問公司現(xiàn)在是否已經(jīng)在布局轉(zhuǎn)型升級和創(chuàng)新發(fā)展新模式？
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！近年來，國家大力支持和扶持企業(yè)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的趨勢及號召同時推動城市功能的完善和空間的優(yōu)化，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級。通過城市更新，進(jìn)一步釋放存量空間，盤活城市中的閑置土地、老舊廠房、低效利用的商業(yè)設(shè)施等存量資產(chǎn)，將其轉(zhuǎn)化為新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的載體，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。公司作為城市更新上市第一股，自2007年以來改造園區(qū)、社區(qū)商業(yè)、辦公樓等存量空間。隨著數(shù)字化的發(fā)展及AI人工智能科技全面覆蓋，為進(jìn)一步提高在管項目的物業(yè)管理品質(zhì)，公司引入第三方IT智能管理系統(tǒng)，一方面為企業(yè)管理降本增效，另一方面還能為租戶提供在線化的物業(yè)管理服務(wù)，增強用戶體驗。公司不僅運用智慧監(jiān)控，實時對堆物、人臉識別、堵塞消防通道等場景進(jìn)行全動態(tài)數(shù)字化偵測；同時引入智慧客服為用戶提供在線咨詢、解答疑問、辦理業(yè)務(wù)等服務(wù)。公司持續(xù)積極推進(jìn)數(shù)字化應(yīng)用和優(yōu)化項目運維，協(xié)同職能部門及業(yè)務(wù)部門完成新需求功能的落地，實現(xiàn)對項目的統(tǒng)一管理和精細(xì)化運營；通過對日常運營數(shù)據(jù)的監(jiān)控和分析處理，持續(xù)改善公司日常運營效率及管理水平。未來，公司將在現(xiàn)有定位、改造、招商、運營等成熟的全價值鏈管理體系中融合更多AI及數(shù)字化理念于辦公、創(chuàng)意園區(qū)等多種場景，優(yōu)化服務(wù)體系，實現(xiàn)數(shù)字與實體雙贏。謝謝！
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2024-03-06 16:50
lalami：董秘你好：請問公司股票價格下跌是否因公司經(jīng)營有同題？公司是否有回購股票計劃？
錦和商管：尊敬的投資者，您好！公司股價受宏觀經(jīng)濟、行業(yè)政策、市場情緒等諸多因素影響，公司依法合規(guī)經(jīng)營，整體經(jīng)營情況正常，實際有息負(fù)債為零，并持續(xù)為公司提供穩(wěn)定現(xiàn)金流。公司持續(xù)密切關(guān)注市場股價波動情況，也在持續(xù)研究維護(hù)股價方案，若有相關(guān)計劃公司會嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)則及時履行信息披露義務(wù)。謝謝！
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2024-02-23 18:12
lalami：董秘你好，請問公司什么時候更新股東明細(xì)？很多公司都更新了，貴公司是不是準(zhǔn)備更新了？
錦和商管：尊敬的投資者，您好！股東明細(xì)的相關(guān)情況詳見后續(xù)公司披露的2023年年度報告。公司將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，履行信息披露義務(wù)。謝謝！
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2024-02-21 15:50
破曉1988：上海東方樞紐的建設(shè)對公司業(yè)務(wù)有無影響，有何影響？
錦和商管：尊敬的投資者，您好！《上海東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)建設(shè)總體方案》旨在依托上海作為國際航空樞紐的條件，發(fā)揮上海對外開放的優(yōu)勢，利用中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)的制度創(chuàng)新成果，創(chuàng)建高度便利的國際商務(wù)交流載體，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，更好地聯(lián)通國內(nèi)國際兩個市場及國內(nèi)國際兩種資源，推動高水平對外開放的高質(zhì)量發(fā)展。隨著商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，周邊地區(qū)的交通、商業(yè)、文化等配套設(shè)施有望得到完善，這將為城市更新提供更好的環(huán)境和條件，國際商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)也將促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級和轉(zhuǎn)型及城市的空間布局和形態(tài)優(yōu)化。同時，商務(wù)合作區(qū)的建設(shè)可能帶來人口流動和遷移，商務(wù)屬性占比將隨之提升，更新、改造、運營提升現(xiàn)有房產(chǎn)的商業(yè)價值將成為國際商務(wù)合作區(qū)的趨勢之一。東方樞紐位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)，是上海東南海岸線“自貿(mào)區(qū)弧”的中心地帶，公司位于東方樞紐附近的在管項目錦和越界·金橋園有望隨著東方樞紐的建設(shè)吸引更多商務(wù)企業(yè)入駐，從而迎來更多的商業(yè)機會和合作伙伴。同時，東方樞紐建設(shè)方案通過打造一個國際化、現(xiàn)代化、智能化的商務(wù)合作區(qū)，優(yōu)化人才聚集效應(yīng)，有力推動上海的經(jīng)濟增長，促進(jìn)上海與全球其他地區(qū)的經(jīng)濟合作。公司作為城市更新領(lǐng)域的商用物業(yè)運營服務(wù)商的先行者，截止到2023年三季度末，公司在管項目達(dá)74個，其中，62個項目地處上海。東方樞紐的建設(shè)在帶動上海經(jīng)濟發(fā)展的同時也對公司在管項目有積極的影響。后續(xù)，公司將積極支持和響應(yīng)政府政策，配合政府需要，更好地推進(jìn)上海東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)建設(shè)發(fā)展。謝謝！
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2024-02-07 17:48
破曉1988：董秘您好！近期表現(xiàn)上海經(jīng)濟環(huán)境的電視劇《繁花》大火，是否是帶動作為上海物業(yè)管理龍頭的貴公司經(jīng)營業(yè)務(wù)？公司在網(wǎng)紅帶動業(yè)務(wù)投資方面有什么舉措？謝謝！
錦和商管：尊敬的投資者，您好！公司的主營業(yè)務(wù)旨在助力城市更新，通過設(shè)計、改造、招商、運營提升城市老舊物業(yè)等存量物業(yè)的商業(yè)價值，在文化傳承的同時注入創(chuàng)新元素，盤活存量資產(chǎn)，推動城市可持續(xù)發(fā)展。公司深耕于上海市場，重塑城市的歷史文脈，巧妙地將傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合，在《繁花》電視劇及小說中提到的桃江路、陜西路、蘇州河、復(fù)興公園、南京路等充滿滬上風(fēng)情的地帶也有打造越界永嘉庭、越界陜康里、base-蘇河、越界蘇河匯、base-復(fù)興路、靜安Space等項目，這些項目不僅承載著歷史的厚重，更展現(xiàn)了現(xiàn)代都市的活力與魅力。目前，因公司結(jié)合歷史與城市的創(chuàng)新風(fēng)格，多個項目在上海也成為網(wǎng)紅打卡地，如衡山路8號，該項目由歷史建筑美童公學(xué)水塔及兩幢鮮明的當(dāng)代建筑組成，形成新舊建筑、中外文化和時空的一場對話，以尊重歷史文脈、新老建筑交映、無界開放共生為項目更新理念，再度演繹衡山路的活力與浪漫，成為上海最熱門的網(wǎng)紅打卡點之一，并入選“2023城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例”。未來公司將延續(xù)現(xiàn)有定位、改造、招商、運營等成熟的全價值鏈管理體系盤活老舊物業(yè)，提升資產(chǎn)的運營效益、以城市更新方式助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
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2024-01-09 14:31
guest_ECVgnpA2T：你好，近期政府出臺了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》支持住房租賃市場發(fā)展。有專家說，住房租賃市場的發(fā)展和城市更新之間有密切關(guān)系，靠增量難以解決大量租賃住房的供應(yīng)，通過城市更新盤活，相對而言投資小、見效快。你們目前從事城市更新改造領(lǐng)域，未來有什么住房租賃的戰(zhàn)略規(guī)劃？
錦和商管：尊敬的投資者，感謝您的關(guān)注！公司所處的城市更新領(lǐng)域與住房租賃市場的發(fā)展存在密切的協(xié)同關(guān)系。公司在管項目中有多個項目涉及長租公寓業(yè)態(tài)。一些品牌公寓運營商，如魔方、貝殼、樂活家等在多個項目有入駐并運營公寓業(yè)態(tài)產(chǎn)品。當(dāng)前，公司在管的城市更新項目主要位于一線城市的核心地段，交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市公共服務(wù)配套均較為完備。部分項目完成改造后，可向合適的住房租賃企業(yè)提供相關(guān)運營場所，有效增加租賃住房供應(yīng)；于入駐群體而言，良好區(qū)位可帶來職住平衡的良好體驗。此次，中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，金融支持住房租賃市場發(fā)展主要體現(xiàn)在三個方面，(1)支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，(2)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，(3)建立健全住房租賃金融支持體系，為租賃住房的投資、開發(fā)、建設(shè)、運營提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。其中，支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革指出，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。公司也將積極把握機遇，充分發(fā)揮上市企業(yè)的社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)，和專業(yè)的租賃住房公司合作，助力解決大城市內(nèi)新市民、青年人等群體住房問題。
