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臧曉松
2025-01-14 21:48
1月14日晚，海南高速(000886)公告，為盤活資產(chǎn)，整合資源，公司董事會審議通過議案，同意公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓全資子公司海南儋州東坡雅居置業(yè)有限公司（以下簡稱“儋州公司”）100%股權(quán)。
儋州公司成立于2009年9月，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、裝飾工程、土石方工程以及房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)等。該公司的主要資產(chǎn)為位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)國盛路北側(cè)的7宗土地國有土地使用權(quán)及地上附著物，土地總權(quán)屬面積共計33.55萬㎡（折合約503畝），總計容建筑面積約49萬㎡。
此前，海南高速于2023年3月31日召開臨時股東大會，審議通過《關(guān)于投資開發(fā)瑞海·新里城一期項目的議案》，同意儋州公司投資7.92億元，開發(fā)位于儋州市那大鎮(zhèn)國盛路北側(cè)的瑞海·新里城一期項目。
隨后，公司積極籌劃項目開發(fā)建設(shè)，完成規(guī)劃設(shè)計等前期工作。但由于房地產(chǎn)行業(yè)受政策調(diào)控以及市場供需變化等因素影響，項目開發(fā)建設(shè)節(jié)奏放慢。
海南高速表示，2024年以來，公司加快回歸交通主業(yè)，推動轉(zhuǎn)型發(fā)展，因此亟需盤活項目資產(chǎn)，提升資產(chǎn)運營效率。按照計劃，海南高速擬委托海南產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌交易的方式，轉(zhuǎn)讓儋州公司100%股權(quán)。
根據(jù)評估報告，截至評估基準日2024年9月30日，儋州公司的凈資產(chǎn)評估值為3.8億元，海南高速以上述評估值作為首次掛牌底價。此外，受讓方需對儋州公司的負債總額3.5億元提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
若首次正式掛牌期滿，未征求到合格受讓方，則同意海南產(chǎn)交所對標(biāo)的股權(quán)進行降價掛牌，第二次掛牌價為該凈資產(chǎn)評估值的90%，即3.4億元。
海南高速此前業(yè)務(wù)涉及交通、文旅、服務(wù)、房地產(chǎn)等多個方面。在定下“回歸主業(yè)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”總體目標(biāo)后，海南高速在交通主業(yè)方面布局動作頻頻。
2024年8月，海南高速公告，為加快公司回歸交通主業(yè)的步伐，推動公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，公司董事會審議通過議案，同意全資子公司海南高速公路工程建設(shè)集團有限公司以4073.42萬元，受讓海南路橋工程檢測有限公司51%股權(quán)。
2024年11月，海南高速公告，與海南省公路管理局簽訂《海南省普通國省干線公路養(yǎng)護市場化移交管理協(xié)議書》，協(xié)議約定，由公司承接對海口、文昌、瓊海、萬寧、澄邁、臨高、定安、屯昌等8個市縣省養(yǎng)公路的日常養(yǎng)護管理。
海南高速此前表示，公司在長期從事高速公路項目的投資建設(shè)與管理過程中，積累了豐富的養(yǎng)護業(yè)務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)，推動公路養(yǎng)護業(yè)務(wù)的開展，有助于公司提升核心競爭力，夯實回歸主業(yè)、轉(zhuǎn)型發(fā)展基本盤。
同時，公司將積極參與代建項目投標(biāo)，擴大項目業(yè)務(wù)規(guī)模，全力做好公路代建工作；積極謀劃道路檢測業(yè)務(wù)開展，完善大交通產(chǎn)業(yè)鏈布局，奠定公司回歸主業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。
