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1月23日晚，百聯(lián)股份發(fā)布2024年年度業(yè)績(jī)預(yù)增公告。公告顯示，百聯(lián)股份2024年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)142500萬(wàn)元至171000萬(wàn)元，與上年同期相比，將增加102588.51萬(wàn)元到131088.51萬(wàn)元，同比增加257.04%到328.45%左右。

公司表示，2024年歸母凈利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，主要原因系公司發(fā)行華安百聯(lián)消費(fèi)REIT取得投資收益所致。

百聯(lián)股份作為現(xiàn)代化商貿(mào)零售國(guó)企，積極踐行“商業(yè)+金融”創(chuàng)新模式，持續(xù)推動(dòng)商業(yè)資產(chǎn)煥活與升級(jí)。據(jù)了解，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT自從去年8月上市以來，經(jīng)營(yíng)盡顯穩(wěn)健底色。據(jù)公告顯示，2024年第三季和第四季度，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT分別實(shí)現(xiàn)收入0.53億元和0.51億元。值得一提的是，在2024年12月，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT迎來了首次分紅，分配金額總額人民幣2965萬(wàn)元。

作為首單上海消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，其底層資產(chǎn)為上海又一城購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“上海又一城”）。上海又一城始終圍繞“一體兩翼、雙輪驅(qū)動(dòng)”的經(jīng)營(yíng)理念，聚焦品質(zhì)家庭的核心客群，打造引領(lǐng)商圈品質(zhì)消費(fèi)標(biāo)桿的輕奢綜合型購(gòu)物中心。2024年，上海又一城牢牢把握重要節(jié)慶及消費(fèi)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)契機(jī)，憑借差異化營(yíng)銷戰(zhàn)略和深度的運(yùn)營(yíng)能力，不間斷開展各類活動(dòng)，客流吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)，推動(dòng)整體業(yè)績(jī)穩(wěn)步攀升。

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為成熟REITs市場(chǎng)最主要的類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大，市場(chǎng)化程度高，是投資消費(fèi)增長(zhǎng)的重要載體。百聯(lián)股份表示，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT既是百聯(lián)強(qiáng)化產(chǎn)融協(xié)同，打通“投融建管退”商業(yè)全鏈條的重要實(shí)踐，也是落實(shí)國(guó)有企業(yè)深化改革，助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。

值得一提的是，2024年以來二次元IP周邊商品催生的新興消費(fèi)現(xiàn)象——谷子經(jīng)濟(jì)，作為消費(fèi)的新趨勢(shì)，在資本市場(chǎng)掀起了一陣熱潮，谷子經(jīng)濟(jì)相關(guān)概念股持續(xù)升溫。百聯(lián)股份充分發(fā)揮在二次元商業(yè)體運(yùn)營(yíng)的“賣水人”角色，在二次元文化和谷子經(jīng)濟(jì)上有著獨(dú)特的商業(yè)模式和布局規(guī)劃。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)作為國(guó)內(nèi)首座聚焦次元文化的綜合性商業(yè)體，持續(xù)深耕“Z世代”年輕客群，進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛能。據(jù)悉，百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)2024年舉辦的各類活動(dòng)近700場(chǎng)，目前場(chǎng)內(nèi)匯集40余家品牌，首店集結(jié)70%，預(yù)計(jì)2024年全年銷售額同比增長(zhǎng)70%，客流同比上升40%，會(huì)員數(shù)超26萬(wàn)。

值得關(guān)注的是，百聯(lián)第二座ZX項(xiàng)目——造趣場(chǎng)（前身為悠邁生活廣場(chǎng)）在去年12月28日煥新開業(yè)，定位于中國(guó)首家二次元生活方式集聚地，強(qiáng)調(diào)“找同好、好有愛”的社交體驗(yàn)，目前已入駐60多家全新品牌商戶，包含1家全球首店、10家全國(guó)首店、9家上海首店，以及近30家區(qū)域首店，首店比例近80%。國(guó)信證券表示，百聯(lián)通過搶先布局，利用自有物業(yè)改造升級(jí)，并吸引重磅IP入駐，有望直接受益谷子經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

作為擴(kuò)大內(nèi)需的抓手，消費(fèi)和投資是拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也提出，“要激發(fā)有潛能的消費(fèi)，擴(kuò)大有效益的投資，形成消費(fèi)和投資相互促進(jìn)的良性循環(huán)”。百聯(lián)股份表示，未來將繼續(xù)利用企業(yè)在國(guó)內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢(shì)、管理經(jīng)驗(yàn)和供應(yīng)鏈資源，前瞻消費(fèi)市場(chǎng)新趨勢(shì)，以消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)積極把握上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)重大機(jī)遇，不斷激發(fā)消費(fèi)新潛力，為消費(fèi)者打造高品質(zhì)、沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。(CIS)

校對(duì)：王蔚