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12月20日，成都有3宗住宅用地出讓，其中錦江區(qū)2宗、成華區(qū)1宗，總土地出讓面積113732.52㎡，總規(guī)劃建筑面積235109.72㎡，起始總價(jià)約36.76億元。最終，2宗溢價(jià)成交，溢價(jià)率最高38%，1宗底價(jià)成交，3宗地總成交金額約44.72億元。

其中，位于錦江區(qū)沙河街道的地塊用地面積21092.32㎡，規(guī)劃建筑面積42184.64㎡，容積率2，起拍樓面價(jià)15000元/㎡，折合起始總價(jià)6.33億元。該地塊最終由成都城投置地以樓面價(jià)20700元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率38%，折合成交總價(jià)8.73億元。

位于錦江區(qū)三圣街道的地塊用地面積38227.31㎡，規(guī)劃建筑面積84100.08㎡。該地塊建筑限高40m， 起拍樓面價(jià)18200元/㎡，折合起始總價(jià)15.31億元。該地塊吸引了廈門國(guó)貿(mào)、中鐵建、金茂+錦江統(tǒng)建聯(lián)合體、新綠色置業(yè)、邦泰等5家競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)超60輪的舉牌，最終由新綠色置業(yè)以樓面價(jià)24800元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率36.26%，折合成交總價(jià)20.86億元。該樓面價(jià)也刷新了成都涉宅用地成交樓面價(jià)TOP4位置，同時(shí)也成為了錦江區(qū)成交樓面價(jià)TOP3。

位于成華區(qū)圣燈街道的地塊用地面積54412.89㎡，規(guī)劃建筑面積108825㎡，容積率2，起拍樓面價(jià)13900元/㎡，折合起始總價(jià)15.12億元。該地塊最終由招商以樓面價(jià)13900元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率0%，折合成交總價(jià)15.13億元。

中指研究院四川分院指出，本次土拍吸引了13家企業(yè)到場(chǎng)參拍。10月以來(lái)，成都市場(chǎng)表現(xiàn)超預(yù)期，11月市場(chǎng)延續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭，商品住宅成交面積達(dá)228萬(wàn)㎡，同比上升66%，環(huán)比上升19%，再創(chuàng)新高。新房周度銷量維持在40萬(wàn)㎡~60萬(wàn)㎡高位，回暖趨勢(shì)穩(wěn)定。12月，伴隨房企年底沖刺，預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度將持續(xù)維持并進(jìn)一步分化，錦江區(qū)、高新區(qū)等核心區(qū)域的市場(chǎng)熱度將受益于高溢價(jià)土地拍賣得到進(jìn)一步提升。

校對(duì)：劉星瑩